住宅ローン金利の動向と今後の見通し
住宅ローン金利の動向について、複数の情報源を基にまとめた。日銀は2025年1月に政策金利を0.25%に引き上げ、2月時点で0.5%となっている。今後、政策金利は1~1.5%に向けて緩やかに上昇するとの見通しが示されている。特に、賃金上昇が続くことや政府の利上げ容認姿勢が背景にある。一方で、トランプ関税の不確実性や円高の進行により、利上げが行われない可能性も残されている。
住宅ローン金利については、変動型金利が1.5%前後で推移すると予想されている。これは、銀行間の競争激化が影響しており、政策金利の上昇にもかかわらず、金利が一方的に上がりにくい状況にあるためだ。特に、4月に各銀行が金利をどのように設定するかが注目される。
変動金利が有利とされる理由として、長期金利と短期金利の差が開いていることや、長短金利の逆転が一時的な現象に留まるとの見方が挙げられている。ただし、金利上昇リスクに備えるためには、住宅ローンの借り過ぎを避け、資産運用を通じてインフレに対応することが推奨されている。
今後の動向として、日銀の追加利上げのタイミングや幅、目標金利が焦点となる。また、米国の政策金利動向も為替や金利に影響を与えるため、引き続き注視が必要だ。

ダラス連銀総裁、短期資産の購入を推奨 -資産購入が再開された場合(Bloomberg) - Yahoo!ニュース
(ブルームバーグ): ダラス連銀のローガン総裁は、米連邦準備制度が債券購入を再開することがあれば、中期的には長期証券よりも短期証券を多く購入することが適切だとの考えを示した。米国債の発行構成をより迅
news.yahoo.co.jp
4月の各銀行の判断に注目、住宅ローン金利は今後どうなる?
住宅ローン診断サービス「モゲチェック」を手掛ける株式会社MFS<196A>が、2025年6月期第2四半期決算を開示した。今後の住宅ローン金利の見通しについても、同社取締役CMOで住宅ローンアナリストの塩澤崇氏から説明があった。住宅ローン市場について、住宅ローンビジネスを手がける同社はどのように見てい
news.mynavi.jp
日銀0.25%利上げ決定で4カ月ぶり"1ドル=149円台”に…総裁「経済安定のための措置」日米の金利差で円高進む可能性|FNNプライムオンライン
日銀は政策金利を0.25%に引き上げることを決定した。変動型住宅ローン利用者は、負担が増える可能性がある。植田総裁は、2%の物価目標を達成するための適切な措置と強調。専門家は、賃金上昇を見込み、家計への影響を抑えようとしていると指摘している。日銀は、政策金利を0.25%程度に引き上げることを決めた。
www.fnn.jp
政策金利上昇で中古マンション購入は慎重ムード、マンション価格を左右する住宅ローン金利の行方は?
マンションリサーチは、「中古マンション市場の現況」についての調査結果を2月21日に発表した。この調査はホームローンドクターの代表取締役 淡河範明(おごう のりあき)氏への聞き取りによる住宅ローン金利の推移の予測と、マンションリサーチの保有データを用いて行われた。
news.mynavi.jp
金利上昇で支持される超長期住宅ローン、老後破綻リスクにも注意を #専門家のまとめ(山本久美子) - エキスパート - Yahoo!ニュース
今気になるのが、住宅ローンの金利上昇。2025年3月の金利も上昇が予想されています。すでに借りている人の対策は限られますが、これから借りる人の中には、返済期間の長い「超長期ローン」を選ぶといった流れが
news.yahoo.co.jp
【住宅ローン金利変動で購入意欲は上がる?下がる?】見込み顧客がわかる「ホット顧客リスト」と「顧客にささる物件リスト」が手に入る『買主追客ロボ』提供開始
エステートテクノロジーズ株式会社のプレスリリース(2025年2月21日 10時00分)【住宅ローン金利変動で購入意欲は上がる?下がる?】見込み顧客がわかる「ホット顧客リスト」と「顧客にささる物件リスト」が手に入る『買主追客ロボ』提供開始
prtimes.jp
一人暮らしの娘へ毎月「7万円」の仕送りをしています。家計がカツカツなのですが、ほかの家庭も同じくらいの仕送りをしているのでしょうか?(ファイナンシャルフィールド) - Yahoo!ニュース
親元を離れて一人暮らししている子どもに経済的援助をする親もいるでしょう。例えば大学生でそれほど多くの収入がない子どもがいる場合、親は家賃やそのほかの生活費に充ててもらおうと何万円も仕送りするケースが
news.yahoo.co.jp
日銀利上げ、住宅ローン返済は平均例で月8000円増 - 日本経済新聞
日銀が政策金利を0.25%引き上げ年0.5%にすると決め、住宅ローンを抱える家計に影響が広がる。約1年前に変動型金利で4500万円を35年返済で借りた場合で試算すると、直近2回の利上げによって毎月返済額は8000円ほど増える。適用金利が住宅ローン減税の控除率0.7%を上回り、これまでの「借り得」の状
www.nikkei.com住宅ローン金利はまだまだ上がる…《金利の旨み》を理解していない人がやりがちな「損する返済」(マネー現代編集部) @moneygendai
日銀は政策金利をこれまでの0.25%程度から0.5%程度に引き上げると発表。2008年以来、17年ぶりの高水準に達した。住宅ローンを返済中の人が「金利のある世界」で取るべき選択とは?住宅ローンアナリストの塩澤崇氏が解説する。
gendai.media